fix(map): keep ghost pin stems terrain-relative

docs/MAP_CESIUM_REACT_ADAPTER.md

@@ -88,5 +88,10 @@ positions. The adapter only:
 - returns the current positions through `snapshotGhostPins()` for an explicit
   product save.
 
+The elevated head and stem use non-constant Cesium properties so their ground
+height is resolved again after asynchronous terrain tiles arrive. The stem
+also keeps the same material as its depth-fail fallback; an early ellipsoid
+height must not leave a visible head with its stem hidden below terrain.
+
 Motion never recreates the Cesium viewer or any provider. A renderer teardown
 stops its single animation frame loop.

docs/MAP_TEMPLATE.md

@@ -152,6 +152,10 @@ billboard до label-слоя, поэтому непрозрачная плаш
 лежащий под ней маркер вместо «рентгеновского» проступания его обводки. Text
 outline плашки отключён и не создаёт дополнительный halo. Контуры
 `surface-fill` остаются частью отдельного контракта геозон.
+Высота elevated target и его стержня остаётся callback-свойством Cesium:
+после асинхронной загрузки terrain она пересчитывается относительно уже
+доступной поверхности, а depth-fail material не даёт стержню исчезнуть при
+пересечении рельефа.
 
 ## Acceptance fixtures